凭借物价便宜、遴荐多元、优质就业等多项上风，附进香港的内地城市正在勾引着越来越多港东说念主北上销耗。近来欧洲杯体育，购房置业也逐步成为港东说念主“购物清单”中遑急的一项。

第一财经从多家拓荒商处了解到，近半年以来，港澳买家北上销耗置业高潮兴起，包括广州、深圳、惠州、中山等在内多个大湾区城市技俩取得港澳购房者深爱。这一趋势在7月份的新政后有加强的迹象。

7月初，广州削弱了港澳台及外籍东说念主士的购房规则，港澳台及在广州职责学习的外籍东说念主士提交相关苦求材料后，在限购区内不错购买120平淡米以下的住宅一套，在非限购区或在限购区购买120平淡米以上的住宅时则不规则套数。

计谋一出，阛阓闻风而动。新世界中国方面向记者透露，旗下的广州新世界星辉技俩妥当新政利好，第一技艺推出“港东说念主置业专场”，并竖立了最高91折优惠。

（新世界旗下一技俩近期港澳以及国外业主昭着增多）

新世界星辉相关负责东说念主先容，专场推出今日便有 2台大巴、逾50组香港客户组团参不雅技俩。其中，86平米的三房户型颇受深爱，有多位香港团客纷繁下定，亦有今日得胜选房的客户，第二天又立即先容一又友到访。

中指商讨院华南分院商讨总监杨永俊暗示，广州地舆位置围聚港澳，且是对外绽放的遑急窗口，在广州职责、生计、学习的港澳台住户和境外东说念主士相对较多，东说念主员交游经常。这次购房规则削弱，有益于引发相关潜在购房者需求入市，加速阛阓去化。

杨永俊以为，从区域来看，围聚港澳的南沙区、广州南站等交通关节周边板块、以及中心城区中枢性段的新址项方针港澳台及境外东说念主士成交占比将有一定提高。

新鸿基地产旗下的峻銮技俩恰是位于广州南站。据峻銮相关负责东说念主先容，技俩上的香港买家多量以此动作第二居所，亦有不少港东说念主在内地有职责或业务，常有通勤需要。

上述技俩负责东说念主暗示，由于技俩位于非限购区，新政后铲除了购房规则后，港澳客户能有计划再购入一套优质物业动作置换或第二居所。

通常位于广州南站隔邻的耀胜新世界广场也在新政后迎来更多港澳客户，港澳业主占比提高至接近2成。

耀胜新世界广场项方针相关负责东说念主透露，有一位香港上市企业高管和姐妹一皆买了6套复式叠墅。“她们以为，700多万元的总价，很是于住到香港千多尺的复式，性价比很高。”

不仅仅7月份新政带来的利好，新鸿基地产华南区域相关负责东说念主告诉记者，“本年以来楼市新政不停，港客都比拟多。”

5月份，广州开释了下调首置物业登第二套住宅物业的最低首期比例、取消利率下限等利好计谋，阛阓出现昭着改善。据中指数据自满，6月单月广州新址成交面积创年内新高，新址成交面积80.9万平淡米，环比高潮37.8%，同比高潮16.1%。

其中，香港客户亦有昭着增多。新鸿基地产华南区销售及营销部副总司理朱颖怡曾暗示，“自音问公布后，已接到逾百组香港客户查询、预约参不雅峻銮技俩，并锁定单元。”

据透露，本年以来，新鸿基峻銮技俩已原宥超600位港澳客户到场参不雅垂询，近70%的成交来自香港买家。

不仅仅广州，大湾区其他城市也颇受港澳客户的原宥。位于惠州双月湾的独特御山海技俩就勾引了不少香港客户。

“咱们本年专门去香港作念了宣传，跟香港的中介和解，组织客户看房。”独特上述项方针相关负责东说念主告诉记者，技俩户型主如若50-70平淡米，属于概述性旅居技俩，“本年有接近30%是香港客户买的，况且基本都是来一次就成交了。”

连年来，跟着粤港澳大湾区进一步交融发展、进出境计谋慢慢放开、各项购房置业利好不停加码，香港住户在内地的置业需求被慢慢推高。有拓荒商里面东说念主士暗示，不少来自香港的买家，但愿在大湾区找到兼顾生计差旅、度假可贵的第二居所与价值投资的置业见地。

中银香港在2023年2月发布了一项针对跳跃2700东说念主的造访自满。该造访自满，46%受访者暗示会有计划在大湾区置业，动作度假及退疗养老的安乐窝，热点场所包括深圳、广州、中山等。另外，55岁或以上的受访者有三分之二很是北上置业退休。

新世界中国方面向记者暗示，位于佛山的广佛新世界现已有超400户名港澳及外籍东说念主员择居于世界庄园，最近技俩流量则暴涨300%，更有港东说念主业主组团大巴专车、一串五出手庄园住宅。

某寰宇性房企华南相关负责东说念主向记者暗示，在深中通说念通畅之前，就有许多香港客户到中山置业，那里价钱便宜，环境也好，不幼年区都有香港东说念主群。

杨永俊以为，如今随同深中通说念和港珠澳大桥接续建成通车、大湾区一号线通畅等交通基建利好带动，港澳住户交游珠三角地区通俗历程昭着提高，大湾区各城市间日渐交融发展，港澳住户在内地置业需求也有望握续提高，加速粤港澳大湾区里面深度交融。

郑娜

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