8月29日，金地(集团)股份有限公司(以下简称“金地集团（600383）”)发布2025年半年度推崇。本年上半年，金地集团竣事营收156.78亿元，签约面积125.4万平素米，签约金额171.5亿，归母净利润耗损约37亿元。

　　尽管从计划标的来看，金地集团竣行状绩回转仍需时刻，但在以现款流措置为中枢的计划策略下，公司在上半年进一步稳住了财务安全基本盘，并通过聚焦主业、轻重并举，推动多元业务协同、平衡发展。有行业不雅点合计，收货于成效化债、政策纾困、计划动能建树等积极要素，金地集团已成为行业窘境回转的潜在标的。

　　推动计划动能建树

　　从行业来看，连年来房企各项计划标的不息承压。濒临行业大皆性的计划压力，金地集团近一年来聚焦主业，多措并举，积极推动计划动能建树。一方面，充分控制各地地盘置换、地块性质打算编削、存量房“收存转保”等政策，周转存量财富。另一方面，作念优增量，不息深耕重心城市，择机获取安全旯旮高、增长后劲大的新花样。

　　2024年12月和2025年7月，金地集团通过武汉当地保险房收储的方式，置换获取了武汉桥梁学校A1和A3-1地块。现在A1地块打造的武汉大成乐府花样已于本年6月入市，花样在户型、装修、景不雅、全维度实景展示方面全地点展现了金地关于“好屋子”标准的前瞻承接。至极的居品力，助力花样首开去化率达88%。据了解，现时金地正积极推动大连、湛江、沈阳、长春等地的商办花样使用性质编削或闲置地盘收储，进一步优化公司存量财富质料。

　　在增量方面，本年上半年金地集团永别于杭州、上海新增一宗优质住宅用地，为后续功绩的建树提供新的增长动能。截止推崇期末，公司总地盘储备约2701万平素米，职权地盘储备约1162万平素米，其中一、二线城市占比约79%。

　　筑牢财务基本盘

　　2025年上半年，中国房地产行业仍处于深度编削期。如安在商场波动中集结力量，成为检修公司政策定力的“必答题”。

　　在此配景下，金地集团永久将财务安全放在公司计划的第一位。本年上半年，金地依期足额偿付了“22金地MTN001”和“20金地MTN001B”中期单子本息。渡过偿债岑岭期后，金地集团的有息欠债限制呈现稳步下落趋势，欠债结构也进一步优化。半年报数据泄露，金地集团的有息欠债中98.5%为银行借款，耐久欠债占沿途有息欠债的比重为60.88%，融资结构有所改善。债务融资加权平均本钱为3.96%，相较2024年末下落了9个BP。

　　轻重并举，协同发展

　　在聚焦主业以外，金地集团不息加强对房地产发展新模式的探索，在握有型财富计划、物业就业、代建等鸿沟进一步发力。

　　本年上半年，公司在贸易物业方面的各项要道计划标的企稳回升，同口径客流同比提高3%，销售额同比提高1%，会员复购东谈主数同比提高16%。产业地产方面，旗下明星花样深圳威新科技园1、2期上半年出租率约95%，3期出租率约89%。招引了英特尔、英伟达、腾讯、华为、小红书、锦江海外等大型企业的入驻。与此同期，金地威新还签约了嘉兴市闻川湖滨科创园等13个招商代理及讨论就业类花样，进一步赋闲行业竞争上风。

　　在物业就业板块，金地奢睿就业不息深耕住宅业务、商服业务及城市就业三大基础业务鸿沟。本年1-7月先后中标了深圳平湖街谈城市就业花样、前景动力华北区域坐褥基地、深圳福田区第二东谈主民病院、金华永康市古山镇等多个一体化运营花样。截止推崇期末，金地奢睿就业的物业管面积约2.72亿平米。

　　算作金地连年来重心深耕的代建业务板块，金地代建业务的影响力已一语气多年稳居行业前三。本年上半年凭借商住、商办、产业园、绽开场馆翻新等多元业态的协同发力，金地代建业务新增签约限制698万平素米，同比增长52%，其中新增签约的商住、商办、安置房业态占比近60%，产业园、中等限制聚拢贸易、市政工程等占比提高至37%。

　　此外，金地代建业务秉握“居品运行”政策，握续干涉居品研发欧洲杯体育，本年上半年在西安首发落地了全新“清岚”居品品牌，取得交付方的高度认同。